Year Ender 2024: रियल एस्टेट का धमाका, घरों की बिक्री में आया रिकॉर्ड तोड़ उछाल, जानिए क्यों!'
दिल्ली-NCR, मुंबई, बेंगलुरु जैसे शहरों में इस साल घरों की बिक्री ने सारे पुराने रिकॉर्ड तोड़ दिए हैं. सिर्फ नौ महीनों में ही ₹3.80 लाख करोड़ के घर बिक चुके हैं और साल के अंत तक यह आंकड़ा 3.05 लाख यूनिट्स तक पहुंचने की उम्मीद है. त्योहारी सीजन और प्रीमियम प्रोजेक्ट्स ने बाजार को और रफ्तार दी है. दिल्ली-NCR ने सबसे ज्यादा बिक्री की, तो मुंबई और बेंगलुरु ने अपनी खासियत से बाज़ी मारी. क्या आपको पता है, एक औसत अपार्टमेंट की कीमत अब ₹1.64 करोड़ तक पहुंच गई है और ये ग्रोथ 2025 में भी रुकने वाली नहीं! आखिर क्या है इस बूम का राज़? जानने के लिए पूरी खबर पढ़ें.
2024 Real Estate: 2024 का साल भारत के रियल एस्टेट बाजार के लिए ऐतिहासिक साबित हो रहा है. Delhi-NCR, मुंबई, बेंगलुरु, पुणे, चेन्नई, हैदराबाद और कोलकाता जैसे 7 बड़े शहरों में घरों की बिक्री का आंकड़ा 3.05 लाख यूनिट तक पहुंचने की उम्मीद है. यह पिछले साल की तुलना में भारी बढ़त है. JLL की एक रिपोर्ट के मुताबिक, इन घरों की कुल बिक्री का अनुमानित मूल्य ₹5.10 लाख करोड़ हो सकता है और ये 485 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्र में फैले होंगे.
जनवरी-सितंबर में ही दिखा रिकॉर्ड तोड़ प्रदर्शन
2024 की पहली तीन तिमाहियों (जनवरी-सितंबर) में 2.30 लाख घर बेचे जा चुके हैं. इनकी कुल कीमत ₹3.80 लाख करोड़ रही और लगभग 363.2 मिलियन वर्ग फुट जगह की बिक्री हुई. यह आंकड़े इस बात का सबूत हैं कि लोगों का शहरी अचल संपत्ति पर भरोसा और भी मजबूत हुआ है.
Delhi-NCR और मुंबई ने मारी बाज़ी
दिल्ली-एनसीआर इस साल घरों की बिक्री और कीमत के मामले में सबसे आगे है. जनवरी-सितंबर 2024 के बीच यहां 39,322 घरों की बिक्री हुई, जिनकी कीमत ₹1.20 लाख करोड़ से ज्यादा रही. बेचा गया कुल क्षेत्रफल करीब 90 मिलियन वर्ग फुट था. खास बात यह है कि एनसीआर ने पहले ही 2023 के वार्षिक आंकड़े को पीछे छोड़ दिया है. दूसरी तरफ, मुंबई में छोटे आकार के अपार्टमेंट्स की बिक्री ज्यादा रही. यह मुनाफे के मामले में एनसीआर के बाद दूसरे स्थान पर है, जबकि क्षेत्रफल के लिहाज से चौथे स्थान पर. वहीं, बेंगलुरु में बड़े और स्पेशियस घरों की डिमांड दिखी, जिससे यह बिक्री के मामले में दूसरा स्थान हासिल कर सका.
त्योहारी सीजन ने दी रफ्तार, डेवलपर्स भी एक्टिव
अक्टूबर-दिसंबर की तिमाही में त्योहारी सीजन के चलते मांग और बढ़ने की उम्मीद है. हर तिमाही में औसतन 75,000 यूनिट्स की बिक्री के आंकड़े को यह तिमाही पार कर सकती है. साथ ही, रियल एस्टेट डेवलपर्स ने इस साल मेट्रो शहरों में रणनीतिक जगहों पर जमीनें खरीदीं, जिससे 2025 के लिए भी सप्लाई मजबूत रहने की उम्मीद है.
प्रीमियम प्रोजेक्ट्स ने बढ़ाई औसत बिक्री कीमत
प्रीमियम हाउसिंग प्रोजेक्ट्स की बढ़ती डिमांड ने भी बाजार को नई ऊंचाई दी. रिपोर्ट के मुताबिक, 2024 में एक अपार्टमेंट की औसत बिक्री कीमत ₹1.64 करोड़ रही. खासतौर पर दिल्ली-एनसीआर में इस सेगमेंट की डिमांड काफी मजबूत रही.
रियल एस्टेट से बढ़े रोजगार और निवेश के मौके
रियल एस्टेट में इस रिकॉर्ड बिक्री का असर सिर्फ घरों तक सीमित नहीं है. इससे निर्माण और संबद्ध क्षेत्रों में रोजगार के नए अवसर पैदा हुए हैं. साथ ही, सरकारी नीतियों और शहरी इंफ्रास्ट्रक्चर में निजी निवेश पर भी सकारात्मक प्रभाव पड़ने की उम्मीद है.
2025 में भी जारी रहेगा रियल एस्टेट का जादू
विशेषज्ञों का मानना है कि 2025 में भी रियल एस्टेट सेक्टर में यह ग्रोथ जारी रहेगी. जैसे-जैसे मांग बढ़ेगी, संपत्तियों का पूंजी मूल्य और बिक्री का आंकड़ा और भी ऊंचा जाने की संभावना है. 2024 भारत के रियल एस्टेट सेक्टर के लिए बदलाव और तरक्की का साल साबित हो रहा है. बढ़ती मांग, प्रीमियम प्रोजेक्ट्स और मजबूत इकोनॉमिक बैकिंग ने इस सेक्टर को नई ऊंचाई पर पहुंचा दिया है. आने वाले सालों में यह ग्रोथ और तेज होने की उम्मीद है.
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