नई दिल्ली: दिसंबर का महीना उन लोगों के लिए बेहद फायदेमंद साबित हो रहा है जो घर खरीदने का प्लान बना रहे हैं. आरबीआई ने अपनी दिसंबर पॉलिसी में रेपो रेट को 25 बेसिस प्वाइंट घटा दिया है. फरवरी 2025 से अब तक रेपो रेट में कुल 1.25 प्रतिशत की कटौती की जा चुकी है और यह अब 5.25 प्रतिशत पर पहुंच गया है. इस कमी का सीधा असर बैंकों की लेंडिंग पर पड़ा है और कई प्रमुख बैंकों ने तुरंत अपने होम लोन की ब्याज दरों में कटौती कर दी है.

नई रेट कट्स के बाद अब होम लोन की EMI कम हो रही है, लोन सस्ते हो रहे हैं और नए खरीदारों के लिए घर खरीदना पहले की तुलना में काफी आसान बन गया है. बैंक अपने ग्राहकों को मार्केट में उपलब्ध Cheapest Home Loans ऑफर कर रहे हैं. उदाहरण के तौर पर, यदि आपका 50 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए चल रहा है, तो ब्याज दर 8.5% से घटकर 7.25% होने पर EMI में लगभग 3900 रुपये की बचत हो जाती है.

क्यों हुए लोन सस्ते?

रेपो रेट में कटौती से बैंकों की उधारी लागत घटती है. आरबीआई ने साफ निर्देश दिया है कि पब्लिक और प्राइवेट बैंक दोनों इसका लाभ ग्राहकों तक पहुंचाएं. इसी कारण कई बैंक RLLR, RBLR और MCLR जैसी प्रमुख लेंडिंग रेट्स कम कर रहे हैं. महंगाई घटने, बाजार के स्थिर रहने और पर्याप्त लिक्विडिटी के चलते आरबीआई ने इस साल फरवरी, अप्रैल, जून और अब दिसंबर में लगातार दरों में कमी की है. इन कटौतियों की वजह से 2025 की शुरुआत की तुलना में अब होम लोन ब्याज दरें काफी कम हो चुकी हैं.

किन बैंकों ने घटाईं ब्याज दरें? यहां देखें नए रेट्स

1. HDFC Bank ने MCLR कम किया

बैंक ने MCLR में 5 बेसिस प्वाइंट तक की कटौती की है.

अब MCLR अलग-अलग अवधि के अनुसार 8.30% से 8.55% के बीच है.

इससे MCLR से जुड़े लोन वाले ग्राहकों की EMI कम होगी.

2. PNB ने RLLR घटाया

पंजाब नेशनल बैंक ने RLLR को 8.35% से घटाकर 8.10% कर दिया.

यह रेट 6 दिसंबर 2025 से लागू हो चुका है.

RLLR को सबसे पारदर्शी माना जाता है, इसलिए इसका फायदा सीधे ग्राहकों तक पहुंचता है.

3. Bank of Baroda ने BRLLR कम किया

बैंक ऑफ बड़ौदा ने BRLLR को 8.15% से घटाकर 7.90% कर दिया है.

इससे नए ग्राहकों के लिए होम लोन और अधिक सस्ता हो गया है.

4. Indian Bank ने RLLR घटाया

इंडियन बैंक ने RLLR को 8.20% से घटाकर 7.95% कर दिया.

यह दर 6 दिसंबर से लागू हो गई है.

5. Bank of India ने RBLR में कटौती की

बैंक ऑफ इंडिया ने RBLR को 8.35% से घटाकर 8.10% कर दिया.

यह बदलाव 5 दिसंबर 2025 से लागू हो चुका है.

6. Bank of Maharashtra ने दिया सबसे सस्ता होम लोन

बैंक ऑफ महाराष्ट्र ने होम लोन दरें 7.35% से घटाकर 7.10% कर दीं.

यह दर वर्तमान बाजार में सबसे सस्ता होम लोन मानी जा रही है.

बैंक ने कार लोन दरें भी कम की हैं और प्रोसेसिंग फीस पर राहत दी है.

घर खरीदार क्या करें?

• अपनी लोन रीसेट डेट की जांच करें.

• अपने बैंक से नए रेट्स मैच करें.

• EMI कम करवाना चाहते हैं या टेन्योर घटाना अपनी आवश्यकता अनुसार विकल्प चुनें.

• यदि आपका लोन पुरानी MCLR या बेस रेट पर है, तो रेपो लिंक्ड लोन में शिफ्ट करने पर विचार करें.

नए ग्राहकों को मिलेगा तुरंत फायदा

नए होम लोन लेने वालों के लिए बैंक अपनी कार्ड रेट्स तुरंत अपडेट कर देते हैं, इसलिए ब्याज दरों में कटौती का लाभ उन्हें तत्काल मिलता है. पुराने ग्राहकों को यह फायदा उनकी अगली रीसेट डेट पर मिलेगा. यदि आपके बैंक ने अभी रेट कम नहीं किए हैं, तो संभव है कि आने वाले दिनों में और बैंक भी कटौती करें, क्योंकि होम लोन बाजार में प्रतिस्पर्धा तेजी से बढ़ रही है.

2026 में घर खरीदना होगा और आसान

पूरे साल में 125 बेसिस प्वाइंट की कटौती ने होम लोन की लागत को काफी कम किया है. EMI हल्की हो रही है, बाजार अनुकूल है और घर खरीदने का माहौल लगातार बेहतर बन रहा है. यदि आप घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो यह समय आपके लिए बेहद मुफीद साबित हो सकता है, क्योंकि आने वाले महीनों में और बैंक भी अपनी दरों में कमी कर सकते हैं.