रियल एस्टेट क्षेत्र की प्रमुख कंपनी प्रेस्टीज ग्रुप ने बेंगलुरु में एक बड़ी बुनियादी ढांचा परियोजना की घोषणा की है. कंपनी बेलंदूर स्थित अपने आगामी टेक पार्क को आउटर रिंग रोड (ORR) से जोड़ने के लिए 1.5 किलोमीटर लंबा एक निजी फ्लाईओवर बनाने जा रही है. इस पहल के साथ प्रेस्टीज उन चुनिंदा कंपनियों में शामिल हो जाएगी, जिन्होंने अपने प्रोजेक्ट्स तक बेहतर कनेक्टिविटी देने के लिए सार्वजनिक स्थान पर निजी निर्माण का मार्ग अपनाया है.

बीबीएमपी से मिल चुकी है अनुमति

इस महत्वाकांक्षी योजना को बृहत बेंगलुरु महानगर पालिका (BBMP) की मंजूरी मिल चुकी है. प्रस्तावित फ्लाईओवर मौजूदा सार्वजनिक सड़क के समानांतर बनेगा और ज्यादातर स्टॉर्म वॉटर ड्रेन (SWD) के किनारे से गुजरेगा. बदले में प्रेस्टीज ग्रुप ने करियामन्ना अग्रहारा रोड को चौड़ा करने और फ्लाईओवर की पूरी लागत स्वयं वहन करने का प्रस्ताव दिया है.

कंपनी पहले भी अगस्त 2022 और नवंबर 2023 में बीबीएमपी से इस परियोजना के लिए अनुरोध कर चुकी है, ताकि उनके परिसर तक ट्रैफिक से बचकर सीधे पहुंच बनाई जा सके.

यातायात समस्या का स्थायी समाधान

फ्लाईओवर की योजना, ओल्ड एयरपोर्ट रोड (येमलूर होते हुए) और करियामन्ना अग्रहारा रोड पर बढ़ते ट्रैफिक के मद्देनज़र बनाई गई है. इन सड़कों पर अक्सर लंबा जाम लगता है, जिससे कार्यालयों तक पहुंचने में देरी होती है. प्रस्तावित प्रेस्टीज बीटा टेक पार्क को ट्रैफिक मुक्त कनेक्टिविटी देने के लिए यह फ्लाईओवर बेहद महत्वपूर्ण होगा.

सार्वजनिक उपयोग और मुआवजे की शर्तें

फ्लाईओवर के निर्माण की मंजूरी उपमुख्यमंत्री डीके शिवकुमार की सहमति के बाद इस साल अप्रैल में दी गई थी. बीबीएमपी ने स्पष्ट किया है कि इस एलिवेटेड रोड को आम जनता के उपयोग के लिए भी खोलना आवश्यक होगा. साथ ही, सड़क चौड़ीकरण के लिए जिस भूमि का उपयोग किया जाएगा, उसके एवज में डेवलपर को ट्रांसफरेबल डेवलपमेंट राइट्स (TDR) सर्टिफिकेट दिए जाएंगे, बशर्ते कि सभी वैधानिक शर्तों का पालन हो.

अन्य कंपनियों ने भी उठाया ऐसा कदम

प्रेस्टीज ग्रुप का यह कदम कोई अकेला उदाहरण नहीं है. इससे पहले मान्याता एम्बेसी बिजनेस पार्क ने भी आउटर रिंग रोड तक सीधी पहुंच के लिए फ्लाईओवर का निर्माण किया था. लुलु मॉल ने एक सार्वजनिक सड़क को हटाकर अंडरपास बनाया और बागमाने ग्रुप ने डोड्डानेकुंडी में अपने परिसर के लिए 600 मीटर लंबा फ्लाईओवर बनाने का प्रस्ताव दिया है.